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Appartement
Nice

  • Ref. 7576403
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 55 m²
  • 225 000 €

Appartement 3 pièces + parking + cave - Nice Magnan

NICE OUEST (Bornala)

Idéal investissement locatif

A 800 m du Campus Carlone (Faculté de droit), quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, proche toutes commodités (bus, écoles et commerces à pied), au calme.

Situé dans une copropriété sécurisée, appartement 3 pièces traversant de 55 m² loi Carrez, avec ascenseur, place de stationnement privative et cave. Aucun vis à vis

L'entrée dessert toutes les pièces :
Séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon exposé Sud-Ouest, vue dégagée sur verdure.
Deux chambres spacieuses avec rangements.
Cuisine indépendante aménagée ouvrant sur balcon filant de 5 m², salle d'eau, WC séparés.
Tous les ouvrants sont neufs (double vitrage).

Le bien s'accompagne d'une cave et d'une place de parking privative dans la cour de l'immeuble.

Possibilité de louer à plusieurs étudiants (collocation).
Nombreuses possibilités d'aménagement.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes: 200€/mois (comprenant eau froide et chauffage avec défalcateurs..)
Nombre de lots : 76 dont 28 logements.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%, inclus dans le prix de vente)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 55 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage 3ème / 7 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Verdure
  • Construit en 1967
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Internet
  • Interphone

Pièces

  • 1 Entrée 6.31 m²
  • 1 Cuisine 7.29 m²
  • 1 Salon 13.69 m²
  • 2 Chambres 12.05 m², 12.21 m²
  • 1 Salle de douche 2.44 m²
  • 1 Toilettes 1.13 m²
  • 2 Balcons 2.72 m², 5.2 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École secondaire
  • Mer 5 minutes
  • Parc
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Tramway 3 minutes
  • Université 800 mètres
  • Médecin

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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