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Maison
Roquefort-les-Pins

  • Ref. 6655701
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 244 m²
  • 1 195 000 €

Maison individuelle, piscine - Roquefort-les-Pins

SOUS COMPROMIS

Maison individuelle, construction de qualité (2009), d'une surface habitable de 244 m², située dans un secteur très résidentiel de Roquefort-les-Pins, Au calme absolu, aucun vis-à-vis, proche commerces, écoles.

Terrain plat de 2.500 m² aménagé en parc paysager. Exposition Est/Ouest. Piscine dotée d'une couverture solaire motorisée.

La maison est fonctionnelle et dispose de belles prestations.

De plain pied : entrée ouvrant sur vaste séjour traversant (88 m²), cuisine semi-ouverte et équipée prolongée par une arrière cuisine qui donne accès à une cave saine de 45 m². Possibilité pièce supplémentaire. Une véranda avec baies escamotables prolonge le séjour.

Deux studios communiquant par quelques marches (avec entrées indépendantes) donnent également sur le jardin. Ils sont aménagés et équipés, avec mezzanine, et peuvent être reliés entre eux. Idéal pour adolescents, filles au pair, parents ...

A l'étage : pallier desservant une suite parentale avec balcon, salle de bains/eau/WC, une seconde chambre avec salle d'eau/WC.

Le chauffage est assuré par le sol, complété par des climatiseurs réversibles dans toutes les pièces et d'un poêle à bois dans le séjour.
Etat impeccable : baies double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, alarme, arrosage automatique...

Un double garage de 40 m² avec de beaux volumes. Zone de stationnement de 10 places, accessibles par deux portails motorisés.
Permis de construire accordé pour pièce supplémentaire de 20m² au rez de chaussée (chambre)

Toute offre sérieuse sera étudiée.

Honoraires d'agence inclus (4%), à la charge de l'acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 244 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Mixte
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Montagnes Verdure
  • Construit en 2009
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Pièces

  • 1 Entrée 8.28 m²
  • 1 Séjour 88 m²
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Buanderie 8.3 m²
  • 1 Véranda 23 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 2 Chambres 13.44 m², 15 m²
  • 1 Salle de douche 2.42 m²
  • 1 Salle de bains 11.45 m²
  • 2 Studios 30.85 m², 35.51 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 2500 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 6 minutes
  • Commerces 7 minutes
  • École primaire 7 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 7 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Tennis 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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